Prodaja, Stan, Šestine, Klanac, 3s, 77m2

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13026

329 000 €

Základní údaje

Cena: 329 000 €
Cena za m²: 4 273 €/m²
Obytná plocha: 77 m²
Pokoje: 3
Rok výstavby: 2008
Patro: 1
Vzdálenost od letiště: 10 km

15% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 32 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,3 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 77 m² to odpovídá přibližně 1 175 € měsíčně a 14 106 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodaja, Stan, Šestine, Klanac, 3s, 77m2 PRODAJA, Šestinski dol, trosoban stan na 1.katu zgrade iz 2008 godine sa garažom i parkirnim mjestom, lođom i balkonom te spremištem 4 m2. Na prodaju stan neto stambene površine 60m2, koji se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonom, dvije kupaone, lođe i balkon. Predivnog je tlocrta, renoviran prije tri godine i prodaje se kompletno namješten. Uz stan dolazi parkirno mjesto, garaža i spremište u prizemlju zgrade. Idealna mikrolokacija u miru i zelenilu, odlična povezanost busom ili autom do Ilice, Črnomerca ili Trga Franje Tuđmana. Ovaj stan vam pruža idealan obiteljski život i preporučujemo da ga pogledate u živo! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.