Flats Opatija, 200m2

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19853

415 000 €

Základní údaje

Cena: 415 000 €
Cena za m²: 4 235 €/m²
Obytná plocha: 98 m²
Plocha pozemku: 180 m²
Pokoje: 5
Ložnice: 4
Koupelny: 4
Vzdálenost od moře: 370 m
Vzdálenost od letiště: 25 km

8% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,3 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 98 m² to odpovídá přibližně 1 470 € měsíčně a 17 640 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodaje se etaža ville s dva odvojena stana, vrlo pogodno za iznajmljivanje turistima. Apartman od 35m2 1s+db, wc, kupaona, Stan 98m2, 3 sobe svaka ima svoju kupaonu + db,kuhinja, mala ljetna kuhinja + 30m2 okućnice 100m2 terasa ispred stana. Parking.