Byt, prodej, Split, Kman, 13,5 m², garsoniéra

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-21415

90 000 €

Základní údaje

Cena: 90 000 €
Cena za m²: 6 429 €/m²
Obytná plocha: 14 m²
Pokoje: 1
Ložnice: 1
Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 780 m
Vzdálenost od letiště: 13 km

50% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 274 €/m²)Online 0 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

3,1 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 14 m² to odpovídá přibližně 233 € měsíčně a 2 800 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Na prodej je garsoniéra o výměře 13,5 m2, umístěná v přízemí na klidné lokalitě ve splitské části Kman. Jedná se o kompaktní byt ve Splitu, vhodný pro kupující, kteří hledají menší nemovitost v klidnější lokalitě. Lokalita Kman umožňuje umístění v rámci města Splitu s důrazem na klidné prostředí jako výrazný rys nemovitosti. Pro další informace nebo domluvení termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. For more information: ID NEKRETNINE: 7999