Malinska, novější duplex 4BDR se dvěma terasami, 2 parkovací místa, výhled na moře, atraktivní!

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12531

415 000 €

Základní údaje

Cena: 415 000 €
Cena za m²: 4 109 €/m²
Obytná plocha: 101 m²
Pokoje: 4
Rok výstavby: 2013
Patro: 2
Vzdálenost od moře: 1,1 km
Vzdálenost od letiště: 11 km

5% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 32 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,4 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 101 m² to odpovídá přibližně 1 515 € měsíčně a 18 180 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Malinska, novější duplex 4BDR se dvěma terasami, 2 parkovací místa, výhled na moře, atraktivní! Prodává se slunný, krásný moderní byt se čtyřmi ložnicemi, třemi koupelnami, dvěma terasami, 2 parkovacími místy, postavený v roce 2013. Vzdálenost od konoby Bracera je přibližně 550 metrů a od centra Malinské méně než 1000 metrů. V blízkosti jsou všechny služby – autobus, obchod, kavárna atd. Malinska je turisticky atraktivní destinace díky svému mikroklimatu a poloze ve vzdálenosti pouhých 170 km od Záhřebu a 37 km od Rijeky. Byt je vhodný pro turistický pronájem, bydlení nebo jako apartmán na dovolenou. Doporučení!