920 000 €Rovinj · Istrie
Prostrani dvoetažni stan 200m od plaža sa krovnom terasom
203 m² · 4 pokoje
Rijeka · Kvarner · Chorvatsko
Exkluzivní penthouse se nachází v podkroví moderní novostavby situované v jedné z nejžádanějších…
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13138
1 800 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 800 000 €
- Cena za m²
- 5 590 €/m²
- Obytná plocha
- 322 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2026
- Patro
- 2
- Vzdálenost od letiště
- 22 km
29% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 330 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Kvarner nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Exkluzivní penthouse se nachází v podkroví moderní novostavby situované v jedné z nejžádanějších částí Rijeky – Bivio. Budova má pouze pět bytů a budoucím majitelům nabízí přístup ke společným prostorám, jako je fitness místnost, skladovací prostory a garáž, což zajišťuje vysokou úroveň komfortu a soukromí. Byt S5 s celkovou čistou užitnou plochou 321,77 m² představuje vrchol současného luxusního bydlení. Uzavřená obytná plocha o velikosti 189,20 m² zahrnuje soukromé vstupní schodiště, vstupní halu, tři prostorné ložnice, tři elegantní koupelny, samostatnou toaletu pro hosty, velký otevřený obývací prostor s jídelnou a kuchyní, šatnu, sklad a místnost pro technologii bazénu. Dispozice byla pečlivě navržena tak, aby zajistila maximální funkčnost, soukromí v noční části a působivý hlavní obytný prostor. Zvláštní předností této nemovitosti je velkorysý venkovní prostor o rozloze 109,08 m², který zahrnuje terasu, dva balkony, prostornou střešní terasu a soukromý bazén. Tento jedinečný venkovní prostor vytváří ideální místo pro relaxaci, společenská setkání a užívání si klidu a přírody v naprostém soukromí. Penthouse zahrnuje v ceně tři parkovací místa (PM3, PM4 a PM5) a také další sklad o velikosti 23,49 m², což zajišťuje další pohodlí pro každodenní život. Byty jsou postaveny z prvotřídních materiálů a luxusně vybaveny, s důrazem na kvalitu výstavby, moderní technologie a energetickou účinnost.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
