539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Mošćenička Draga · Kvarner · Chorvatsko
K prodeji je krásný rodinný dům v Mošćeničké Drazé, umístěný ve výjimečné lokalitě – pouhých 400…
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14054
440 000 €
Základní údaje
- Cena
- 440 000 €
- Cena za m²
- 1 429 €/m²
- Obytná plocha
- 308 m²
- Plocha pozemku
- 430 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 1915
- Vzdálenost od letiště
- 25 km
67% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 330 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Kvarner nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
K prodeji je krásný rodinný dům v Mošćeničké Drazé, umístěný ve výjimečné lokalitě – pouhých 400 metrů od moře a 300 metrů od centra města. Jedná se o vzácnou příležitost ke koupi nemovitosti, která spojuje historické kouzlo, moderní komfort a vynikající potenciál pro turistický pronájem. Dům o celkové ploše 134 m² je rozložen do tří podlaží. Přízemí zahrnuje chodbu, kuchyň s obývacím pokojem, jednu ložnici a koupelnu. V prvním patře se nacházejí dvě ložnice, obývací pokoj s kuchyní, koupelna a balkon s otevřeným výhledem na moře. Podkroví nabízí prostorný pokoj se vstupem na balkon s panoramatickým výhledem na Kvarnerský záliv. Zahrada o rozloze 308 m² je pečlivě upravená a obehnaná vavřínovým živým plotem, který zajišťuje soukromí a klid. Venkovní prostor zahrnuje sluneční terasu, zahradu s grilem, garáž pro dvě auta a vinný sklep. Dům je plně zařízený a vybavený, připravený k okamžitému nastěhování. V současnosti je využíván pro turistický pronájem, což novému majiteli umožňuje pokračovat v zavedeném podnikání s menšími investicemi. Díky své poloze, klidnému okolí a blízkosti veškeré občanské vybavenosti je tato nemovitost ideální jak pro rodinné bydlení, tak pro investory hledající bezpečnou a výnosnou investici. Nenechte si ujít příležitost vlastnit tento jedinečný dům s výhledem na moře v srdci Mošćeničké Dragy.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
