539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Vis · Central Dalmatia · Hrvaška
PRODAMO, NOVO OBNOVLJENO HIŠO S 3 APARTMAJI, VIS, 100 M OD MORJA
Prodaja · Hiša · Šifra IB-13931
675.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 675.000 €
- Cena na m²
- 3375 €/m²
- Bivalna površina
- 200 m²
- Površina zemljišča
- 277 m²
- Sobe
- 4
- Oddaljenost od letališča
- 45 km
33 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5049 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
6,1 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,21 € na m² in mesec, iz 27 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 200 m² to znese približno 3442 € na mesec in 41.308 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
PRODAMO, NOVO OBNOVLJENO HIŠO S 3 APARTMAJI, VIS, 100 M OD MORJA Prodamo hišo na atraktivni lokaciji na Visu, blizu morja, sestavljeno iz 3 na novo obnovljenih apartmajev. Apartma 1 se nahaja v pritličju hiše in obsega 2 spalnici, kopalnico, dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico. Apartma ima izhod na teraso in dvorišče z žarom. Apartmaja 2 in 3 se nahajata v prvem nadstropju hiše in sta sestavljena iz spalnice, kopalnice, dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico. Vsak apartma ima tudi izhod na balkon s pogledom na morje. Parkiranje je možno pred hišo. Odlična priložnost za turistični potencial!
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
