539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Vis · Central Dalmatia · Chorwacja
NA SPRZEDAŻ, NOWO WYREMONTOWANY DOM Z 3 APARTAMENTAMI, VIS, 100 M OD MORZA
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-13931
675 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 675 000 €
- Cena za m²
- 3375 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 200 m²
- Powierzchnia działki
- 277 m²
- Pokoje
- 4
- Odległość od lotniska
- 45 km
33% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5049 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
6,1%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,21 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 27 aktywnych ofert najmu. Przy 200 m² daje to około 3442 € miesięcznie i 41 308 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
NA SPRZEDAŻ, NOWO WYREMONTOWANY DOM Z 3 APARTAMENTAMI, VIS, 100 M OD MORZA Dom na sprzedaż w atrakcyjnej lokalizacji na wyspie Vis, blisko morza, składający się z 3 nowo wyremontowanych apartamentów. Apartament 1 znajduje się na parterze i składa się z 2 sypialni, łazienki, salonu z kuchnią i jadalnią. Apartament posiada dostęp do tarasu i patio z grillem. Apartamenty 2 i 3 znajdują się na pierwszym piętrze domu i każdy składa się z sypialni, łazienki, salonu z kuchnią i jadalnią. Każdy apartament posiada również dostęp do balkonu z widokiem na morze. Parking przed domem. Doskonała okazja turystyczna!
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
