539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Umag · Istria · Hrvaška
Zambratija – luksuzno stanovanje v pritličju z zasebnim vrtom, novogradnja, le 150 m od morja
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13177
911.962 €
Osnovni podatki
- Cena
- 911.962 €
- Cena na m²
- 5629 €/m²
- Bivalna površina
- 162 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2026
- Nadstropje
- 0
- Oddaljenost od letališča
- 39 km
38 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4067 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Zambratija – luksuzno stanovanje v pritličju z zasebnim vrtom, novogradnja, le 150 m od morja V mirnem in privlačnem delu Zambratije, le 150 metrov od morja in čudovitih plaž, je naprodaj luksuzno stanovanje v pritličju moderne stavbe s skupno šestimi stanovanji. Ta ekskluzivna novogradnja ponuja popolno kombinacijo zasebnosti, vrhunske gradnje in prestižne lokacije. Stanovanje je zasnovano v skladu s sodobnimi standardi bivanja in se odlikuje po prostorni ter funkcionalni razporeditvi prostorov, obilici naravne svetlobe ter velikih steklenih površinah, ki prostoru dajejo občutek odprtosti in elegance. Neto površina stanovanja znaša 161,66 m² in obsega: prostorno dnevno sobo z jedilnico in moderno kuhinjo odprtega koncepta glavno spalnico z lastno kopalnico dve dodatni spalnici dodatno kopalnico ločen WC hodnik tehnični prostor loža in terasa Posebno vrednost tej nepremičnini daje zasebni vrt v velikosti 110,67 m², ki je idealen za sprostitev, druženje in uživanje na prostem. Stanovanju pripada tudi eno parkirno mesto. Stavba bo zgrajena po najvišjih standardih kakovosti z uporabo vrhunskih materialov in naprednih tehničnih rešitev. Vsa stanovanja bodo opremljena z: protipožarnimi vhodnimi vrati (EI2 30-C) aluminijastim zunanjim stavbnim pohištvom s troslojno zasteklitvijo, ki zagotavlja maksimalno energetsko učinkovitost in odlično zvočno izolacijo ALU raffstore zunanjimi žaluzijami za zaščito pred soncem V notranjosti je predvidena kombinacija kakovostnega parketa in keramičnih ploščic, ki ustvarja eleganten in prijeten ambient. Kopalnice bodo opremljene s premium keramiko priznanih proizvajalcev. Za maksimalno udobje skozi vse leto bo poskrbel sistem ogrevanja in hlajenja s toplotno črpalko, ki zagotavlja visoko energetsko učinkovitost in optimalno temperaturo v vseh prostorih. Predviden zaključek gradnje je junij 2026. Zambratija je eno najbolj zaželenih območij v bližini Umaga, znano po lepih plažah, kristalno čistem morju ter bližini Slovenije in Italije. Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost na trgu – idealna je tako za luksuzno bivanje ob morju kot tudi kot varna investicija z odličnim potencialom za turistično oddajanje. Za več informacij ali dogovor za ogled nas prosim kontaktirajte.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
