1.450.000 €Stari Grad · Srednja Dalmacija
Hvar, Stari Grad, luksuzna kuća blizu mora na prodaju
140 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Zagreb, Medveščak, Exclusive Apartment 259m2, for Sale
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-18385
996.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 996.000 €
- Cena na m²
- 4906 €/m²
- Bivalna površina
- 203 m²
- Površina zemljišča
- 259 m²
- Sobe
- 5
- Spalnice
- 5
- Kopalnice
- 3
- Oddaljenost od letališča
- 11 km
27 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,0 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 235 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 203 m² to znese približno 3319 € na mesec in 39.823 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Exclusive apartment for sale in Medveščak. The apartment spans four levels: basement, ground floor, first floor, and second floor. Basement: two rooms, bathroom, and storage room. It can be used as an additional sleeping area, home gym, wine cellar, and more. Ground floor: office room and hallway with staircase. First floor: living room, kitchen and dining area, bathroom. Second floor: master bedroom with en-suite bathroom and access to a terrace, as well as a large bedroom with private bathroom and terrace access. Total enclosed area: 190.5 m². The apartment also includes part of a garden of approx. 47 m², along with the mentioned terraces (17.6 m² and 3.75 m²). The apartment has been fully renovated using top-quality materials and equipment, including Daikin air-conditioning units, Grohe sanitary ware, premium ceramics, a smart home system, electric roller shutters, and more. The property is located in an excellent area close to public transport, schools, shops, and all essential amenities, making it ideal for family living. For any additional questions or to arrange a viewing, feel free to contact us. In the event of a successful transaction through our agency, a brokerage commission applies. For this property, contact: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 16021 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
