471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Zagreb, Jelenovac, luxury 3 room apartment S4 new build
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-18429
535.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 535.000 €
- Cena na m²
- 5691 €/m²
- Bivalna površina
- 94 m²
- Površina zemljišča
- 110 m²
- Sobe
- 3
- Spalnice
- 3
- Kopalnice
- 2
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od letališča
- 13 km
48 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,4 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 235 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 94 m² to znese približno 1537 € na mesec in 18.440 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
A three room apartment is for sale in a luxury new development in Jelenovac. The apartment is located on the first floor of a newly built building and consists of a living room with kitchen and dining area, two bedrooms, two bathrooms, a spacious covered terrace and an entrance hallway. The apartment also includes a garage parking space with a storage room of 18 m2 in the basement, as well as one outdoor parking space. The property stands out for its high level of equipment and energy efficiency. The building is constructed according to NZEB standards nearly zero energy building which may enable more favourable mortgage conditions. Heating is provided by a heat pump with underfloor heating throughout the apartment, while each room is equipped with its own air conditioning unit for cooling. Aluminium joinery and electric smart shutters are installed. The interior features A class parquet and ceramic finishes, with the possibility for the buyer to choose materials. Ceiling height of 280 cm adds to the sense of space and modern comfortable living. For any additional information or to arrange a viewing, please feel free to contact us. In the case of a successful transaction through our agency, a brokerage fee is payable. Contact person: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15953 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
