471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Zagreb, Jelenovac, luxury 3 room apartment S2 new build
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-18431
525.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 525.000 €
- Cena na m²
- 5585 €/m²
- Bivalna površina
- 94 m²
- Površina zemljišča
- 110 m²
- Sobe
- 3
- Spalnice
- 3
- Kopalnice
- 2
- Oddaljenost od letališča
- 13 km
45 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,5 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 235 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 94 m² to znese približno 1537 € na mesec in 18.440 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Apartment for sale: a two-bedroom unit in a luxury new development in Jelenovac. The apartment is located on the ground floor of a newly constructed building and consists of a living room with kitchen and dining area, two bedrooms, two bathrooms, a spacious covered terrace, and an entrance hallway. The apartment also includes a garage parking space with a storage room of 18 m² in the building’s basement, as well as one outdoor parking space. The property stands out for its high level of equipment and energy efficiency. The building is constructed according to the NZEB (nearly zero-energy building) standard, which may allow for more favorable loan conditions. Heating is provided via a heat pump with underfloor heating in all rooms, while each room has its own air conditioning unit for cooling. Aluminum window frames and electric “smart” shutters are installed. The interior features planned A-class parquet flooring and ceramics, with the option for the buyer to choose finishes according to their preferences. An additional sense of spaciousness is provided by the ceiling height of 280 cm, contributing to a modern and comfortable living environment. For any additional questions or to arrange a viewing, we remain at your disposal. In the case of brokerage services by our agency, there is an obligation to pay an agency commission. Contact for this property: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15951 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
