539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Zadar · Northern Dalmatia · Hrvaška
ZADAR, CENTER - Hiša s konobo, 20m od morja
Prodaja · Hiša · Šifra IB-13912
665.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 665.000 €
- Cena na m²
- 2969 €/m²
- Bivalna površina
- 224 m²
- Površina zemljišča
- 257 m²
- Leto gradnje
- 1900
- Oddaljenost od letališča
- 9 km
29 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4201 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
ZADAR, CENTER - Hiša s konobo, 20m od morja Ta čudovita stoletna hiša se nahaja na vrhunski lokaciji v samem centru Zadra. Oddaljena je le 20 metrov od morja in marine ter nekaj minut hoje do zgodovinskega jedra mesta. Ponuja avtentično dalmatinsko vzdušje in predstavlja popolno priložnost za družinski dom, luksuzno prenovo ali naložbo v turizem. Hiša se razprostira na dveh etažah, od katerih ima vsaka približno 110 m², kar zagotavlja skupno 220 m² bivalnega prostora. Pritličje sestavljajo prostorna dnevna soba, prostorna kuhinja in ena popolnoma prenovljena soba z lastno kopalnico, medtem ko se v nadstropju nahaja šest spalnic, idealnih za večjo družino ali prilagoditev za turistično namestitev. Notranjost hiše odlikujejo visoki stropi, ki dodatno poudarjajo prostornost in dajejo prostoru odtenek elegance ter spominjajo na zgodovinski značaj te edinstvene nepremičnine. Dvorišče, skupaj s tradicionalno dalmatinsko konobo, obsega skupno 150 m². Konoba v avtentičnem dalmatinskem slogu predstavlja popolno mesto za sprostitev in uživanje v mediteranskem okolju, bodisi za zasebne trenutke bodisi za druženja s družino in prijatelji. Hiša in konoba sta bili zgrajeni pred letom 1968, in se kot taki štejeta za zgrajeni na podlagi pravnomočnega gradbenega dovoljenja. Ta edinstvena nepremičnina ponuja številne možnosti – od družinskega življenja na vrhunski lokaciji do luksuzne prenove ali razvoja turističnega projekta, kot so butični hotel, hostel ali luksuzni apartmaji. Nahaja se v samem srcu Zadra, v neposredni bližini morja, marine in starega mesta, ta hiša ponuja popolno kombinacijo zgodovinskega šarma in modernih možnosti.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
