1.469.230 €Rovinj · Istra
Rovinj, izvrstan luksuzan stan samo 200 m od mora
124 m² · 2 sobi
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Vis · Central Dalmatia · Hrvaška
Vis, house for sale, 2.500.000 €
Prodaja · Hiša · Šifra IB-16461
2.500.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 2.500.000 €
- Cena na m²
- 21.008 €/m²
- Bivalna površina
- 119 m²
- Površina zemljišča
- 300 m²
- Sobe
- 3
- Kopalnice
- 4
316 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 5049 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
1,0 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,21 € na m² in mesec, iz 27 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 119 m² to znese približno 2048 € na mesec in 24.578 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Exceptional property in a prime location in Vis, located in the first row to the sea. House in a row, which is of modern construction, and is equipped and completely renovated with private parking and a garden. West-facing, the property consists of a ground floor and an upper floor. On the ground floor there is a kitchen and dining room, and an internal staircase leads to the upper floor, where there are three bedrooms, each with its own bathroom and a large balcony with an incredible sea view. On the ground floor there is also a separate apartment, which consists of a bathroom, a kitchen, dining room and living room located in one space, from which there is an exit to the inner courtyard with a cistern, an area of about 25 m2. There is also a separate entrance to this apartment, on the east side of the street. The property functions as a rental house, with excellent business success, but can also serve as a top-notch family home. Only 10 m from the sea and 1 km from the ferry port, it is close to all the important facilities of this unique island.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
