335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Vir · Northern Dalmatia · Hrvaška
Vir – Samostojna hiša s štirimi moderno urejenimi apartmaji, 170 m²
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14150
590.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 590.000 €
- Cena na m²
- 3471 €/m²
- Bivalna površina
- 170 m²
- Površina zemljišča
- 237 m²
- Sobe
- 4
- Oddaljenost od letališča
- 30 km
17 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4201 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Vir – Samostojna hiša s štirimi moderno urejenimi apartmaji, 170 m² Na mirni lokaciji na otoku Viru, v predelu Srednje Kućice, se nahaja samostojna hiša skupne neto površine 170 m², postavljena na parceli, ki z zadnje strani meji na zelen pas, kar zagotavlja dodatno zasebnost in prijetnejše bivanje. Hiša je sestavljena iz štirih ločenih apartmajev, razporejenih v pritličju in nadstropju, kar jo dela odlična izbira za turistični najem, pa tudi za bivanje več družin. V pritličju sta dva apartmaja, vsak z ločenim vhodom. Vsak apartma ima dnevno sobo s kuhinjo, spalnico in kopalnico, pred njim pa je terasa, idealna za uživanje med toplimi poletnimi večeri. Apartma na vzhodni strani ima poseben vhod z zadnje strani hiše. Zunanje stopnišče vodi v nadstropje, kjer sta prav tako dva apartmaja podobne velikosti (40–45 m²). Apartma, usmerjen proti vzhodu, ima teraso v prijetni senci večji del dneva, medtem ko apartma na zahodu ponuja pogled na sončni zahod in morje v daljavi. Vsi apartmaji so lepo in moderno urejeni, klimatizirani in redno vzdrževani, kar omogoča vselitev brez dodatnih vlaganj. Parkirna mesta so zagotovljena v dvorišču hiše, zadnji del zemljišča pa nudi možnost dodatne ureditve ali sprostitve v zelenju. Hiša ima uporabno dovoljenje, nakup pa je mogoč tudi preko kredita. Zahvaljujoč mirni lokaciji, urejenosti in potencialu za turistični najem, je ta nepremičnina odlična priložnost za naložbo ali kot udoben dom na enem izmed najbolj obiskanih jadranskih otokov.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
