115.000 €Bačva · Istra
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1016 m² zemljišča
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
PRODAJA, STAN, ZAGREB, TUŠKANOVA ULICE, 29 m2 renoviran stan s ložem
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13467
168.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 168.000 €
- Cena na m²
- 5793 €/m²
- Bivalna površina
- 29 m²
- Sobe
- 1.5
- Leto gradnje
- 1938
- Nadstropje
- 4
- Oddaljenost od letališča
- 9 km
58 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3677 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,4 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,20 € na m² in mesec, iz 198 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 29 m² to znese približno 470 € na mesec in 5639 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
PRODAJA, STAN, ZAGREB, TUŠKANOVA ULICE, 29 m2 renoviran stan s ložem Prodaja se stan površine 28,61 m2 na odlični lokaciji v Tuškanovi ulici, v neposredni bližini centra mesta in vseh pomembnih vsebin. Pred stavbo se nahaja čudovit park Bartola Kašića, kar tej mikrolokaciji daje poseben občutek miru in zelenja, ob hkratni bližini ožjega mestnega središča. Stan se nahaja v 4. nadstropju kakovostno zgrajene in vzdrževane stavbe. Zahvaljujoč visokim stropom in obilju dnevne svetlobe prostor deluje prijetno, zračno in funkcionalno. Sestavlja se iz: • kuhinje z jedilnico • sobe • shrambe/komore • kopalnice z WC-jem • lože Stan je bil renoviran leta 2018, ko so bili vgrajeni: • nova keramika, • nov plinski bojler, • nove plinske inštalacije, • nove vodovodne inštalacije, • nova PVC stavbno pohištvo, • protivlomna vrata. Ogrevanje je etažno plinsko centralno. Stavba je zelo dobro vzdrževana, ima novo fasado, medtem ko je streha obnovljena pred nekaj več kot desetimi leti in se nahaja v odličnem stanju. Stavba ima zeleno nalepko. Trenutno stavba nima dvigala, vendar so solastniki že izrazili interes za vgradnjo dvigala in so sodelovali v preliminarnih prijavah na EU sklade za financiranje vgradnje dvigala. Lastništvo je urejeno, nakup je mogoč preko kredita. Pohištvo lahko ostane v stanovanju, po dogovoru s kupcem. Ta stan predstavlja odlično priložnost za kupce, ki iščejo funkcionalno mestno nepremičnino na iskanem mestu, bodisi za lastno bivanje, najem ali dolgoročno naložbo.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
