335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, TREŠNJEVKA, 58 m2, 2-room
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13599
295.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 295.000 €
- Cena na m²
- 5086 €/m²
- Bivalna površina
- 58 m²
- Sobe
- 2
- Leto gradnje
- 2005
- Nadstropje
- 2
- Oddaljenost od letališča
- 11 km
36 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3735 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,8 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,17 € na m² in mesec, iz 199 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 58 m² to znese približno 938 € na mesec in 11.255 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, TREŠNJEVKA, 58 m2, 2-room FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, TREŠNJEVKA, 58 m2, 2-room The apartment has 54 m2 of enclosed space and consists of an entrance area, a walk-in wardrobe/utility room, a bathroom with WC, an open-space living room with kitchen and dining area, and a comfortable bedroom. The balcony and storage room are included in the total floor area by coefficient. Additional value is added to the apartment by the PVC joinery and air conditioning unit, as well as the new roof, which was replaced in 2026. Located in an exceptionally attractive location, just a minute's walk from all amenities needed for everyday life – shops, schools, kindergartens, parks, public transport, restaurants and cafes – this property represents an opportunity for a quality family life or as an investment in the centre of city life. WE RECOMMEND! LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process – from consultations to loan disbursement – so you can make an informed financial decision and save time.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
