FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, TREŠNJEVKA, 58 m2, 2-room

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13599

295 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 295 000 EUR
Négyzetméterár: 5086 EUR/m²
Lakóterület: 58 m²
Szobák: 2
Építés éve: 2005
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 11 km

36%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,8%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 58 m² esetén ez körülbelül havi 938 EUR, illetve évi 11 255 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, TREŠNJEVKA, 58 m2, 2-room FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, TREŠNJEVKA, 58 m2, 2-room The apartment has 54 m2 of enclosed space and consists of an entrance area, a walk-in wardrobe/utility room, a bathroom with WC, an open-space living room with kitchen and dining area, and a comfortable bedroom. The balcony and storage room are included in the total floor area by coefficient. Additional value is added to the apartment by the PVC joinery and air conditioning unit, as well as the new roof, which was replaced in 2026. Located in an exceptionally attractive location, just a minute's walk from all amenities needed for everyday life – shops, schools, kindergartens, parks, public transport, restaurants and cafes – this property represents an opportunity for a quality family life or as an investment in the centre of city life. WE RECOMMEND! LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process – from consultations to loan disbursement – so you can make an informed financial decision and save time.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.