335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
For sale apartment, new build, Jelenovac, 95 m2.
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12922
535.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 535.000 €
- Cena na m²
- 5632 €/m²
- Bivalna površina
- 95 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2025
- Nadstropje
- 1
51 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3735 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,4 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,17 € na m² in mesec, iz 199 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 95 m² to znese približno 1536 € na mesec in 18.435 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
For sale apartment, new build, Jelenovac, 95 m2. The Jelenovac project consists of four modern apartments located in an elegant urban villa in one of the most sought-after locations in Zagreb – Jelenovac. The property is surrounded by greenery and offers peace and privacy, while at the same time being just a few minutes from the very centre of the city. • Apartments S1 and S2 are located on the raised ground floor, with a spacious layout and an abundance of natural light. • Apartments S3 and S4 are located on the first floor and offer an open view and a bright, airy ambience. Each apartment has a functional floor plan with two bedrooms, two bathrooms, a spacious living room, a balcony, a garage and an outdoor parking space. The net usable area (NKP) of each apartment is approximately 95 m². The project combines modern design, functionality and a prime location – ideal for comfortable city living in a quiet, green setting.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
