539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Milna · Central Dalmatia · Hrvaška
For sale, Apartment, Milna, Milna, 3 rooms, 96m2
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12709
420.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 420.000 €
- Cena na m²
- 4375 €/m²
- Bivalna površina
- 96 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2025
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od letališča
- 20 km
13 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5049 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,7 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,21 € na m² in mesec, iz 27 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 96 m² to znese približno 1652 € na mesec in 19.828 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
For sale, Apartment, Milna, Milna, 3 rooms, 96m2 FOR SALE, APARTMENT, MILNA, ISLAND OF BRAČ, 96 M2 Just 50 m from the crystal-clear sea, in the quiet bay of Milna, a spacious 96 m² apartment on the 1st floor is for sale. It comprises 2 bedrooms with their own bathrooms, an open-space living room with kitchen and dining area, and two covered terraces – one with jacuzzi connections, the other with a barbecue area. The apartment can be converted into two smaller apartments, ideal for tourist rental. The apartment also has a shared garden, an outdoor barbecue and a rainwater cistern. A parking space and a cellar can also be purchased. CREDIT BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free credit brokerage service, comparing offers from several banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process – from consultation to loan disbursement – so you can make an informed financial decision and save time.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
