668.850 €Rogač · Srednja Dalmacija
Građevinsko zemljište u 1. redu do mora, Šolta, Rogač
1911 m² zemljišča
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
For Sale, Apartment, Luxury, Centre, 170m2, 4-Room.
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13630
1.160.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.160.000 €
- Cena na m²
- 6824 €/m²
- Bivalna površina
- 170 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 1938
- Nadstropje
- 4
- Oddaljenost od letališča
- 10 km
86 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3677 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
2,8 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,20 € na m² in mesec, iz 198 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 170 m² to znese približno 2755 € na mesec in 33.054 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
For Sale, Apartment, Luxury, Centre, 170m2, 4-Room. Very centre, one of the most beautiful apartments in the very centre of the city. Four-room apartment with an area of 170m2 on the 4th floor of an excellent building with a lift. The building is of exceptional quality, built in 1938, concrete slab construction, beautiful architecture, perfect location. Excellently maintained, under video surveillance with a special entry code and parking in the courtyard. Not damaged in the earthquake at all, green sticker. The apartment consists of an entrance hallway, guest toilet, laundry room, three bedrooms with their own bathrooms, a spacious living room, kitchen with dining area and a balcony. Nicely furnished and maintained, gas central floor heating, all rooms air-conditioned, Daikin ceiling air conditioning units, Bang&Olufsen sound system throughout the apartment, alarm. Extremely high-quality fittings. Storage room in the basement.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
