Zagreb · Zagreb · Croazia

Vendita, Appartamento, Lusso, Centro, 170m2, quadrilocale.

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13630

1.160.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.160.000 €
Prezzo al m²: 6824 €/m²
Superficie abitabile: 170 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 1938
Piano: 4
Distanza dall'aeroporto: 10 km

83% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3735 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

2,8%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,17 € al m² al mese, ricavato da 199 annunci di affitto attivi. Per 170 m² corrisponde a circa 2749 € al mese e 32.990 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Vendita, Appartamento, Lusso, Centro, 170m2, quadrilocale. Centro storico, uno degli appartamenti più belli nel cuore della città. Appartamento di quattro locali di 170 m2 al 4° piano di un ottimo edificio con ascensore. L'edificio è di qualità eccezionale, costruito nel 1938, con solaio in cemento, architettura splendida, posizione perfetta. Ottimamente mantenuto, sotto videosorveglianza con codice speciale per l'ingresso e parcheggio nel cortile. Non ha subito il minimo danno nel terremoto, adesivo verde. L'appartamento è composto da ingresso, toilette per gli ospiti, lavanderia, tre camere da letto con bagno privato, ampio soggiorno, cucina con zona pranzo e balcone. Ben arredato e curato, riscaldamento centrale a gas autonomo, tutti gli ambienti climatizzati, condizionatori Daikin a soffitto, impianto audio Bang&Olufsen in tutto l'appartamento, allarme. Dotazioni di altissima qualità. Ripostiglio in cantina.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.