For Sale, Apartment, Luxury, Centre, 170m2, 4-Room.

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13630

1 160 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 160 000 EUR
Négyzetméterár: 6824 EUR/m²
Lakóterület: 170 m²
Szobák: 4
Építés éve: 1938
Emelet: 4
Távolság a repülőtértől: 10 km

83%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

2,8%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 170 m² esetén ez körülbelül havi 2749 EUR, illetve évi 32 990 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

For Sale, Apartment, Luxury, Centre, 170m2, 4-Room. Very centre, one of the most beautiful apartments in the very centre of the city. Four-room apartment with an area of 170m2 on the 4th floor of an excellent building with a lift. The building is of exceptional quality, built in 1938, concrete slab construction, beautiful architecture, perfect location. Excellently maintained, under video surveillance with a special entry code and parking in the courtyard. Not damaged in the earthquake at all, green sticker. The apartment consists of an entrance hallway, guest toilet, laundry room, three bedrooms with their own bathrooms, a spacious living room, kitchen with dining area and a balcony. Nicely furnished and maintained, gas central floor heating, all rooms air-conditioned, Daikin ceiling air conditioning units, Bang&Olufsen sound system throughout the apartment, alarm. Extremely high-quality fittings. Storage room in the basement.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.