341.682 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 sobi
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
FOR SALE, APARTMENT, FERENŠČICA I., 84m2, 3-ROOM APARTMENT
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13332
329.999 €
Osnovni podatki
- Cena
- 329.999 €
- Cena na m²
- 3929 €/m²
- Bivalna površina
- 84 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 1986
- Nadstropje
- 4
- Oddaljenost od letališča
- 8 km
5 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3735 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,9 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,17 € na m² in mesec, iz 199 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 84 m² to znese približno 1358 € na mesec in 16.301 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
FOR SALE, APARTMENT, FERENŠČICA I., 84m2, 3-ROOM APARTMENT In a well-built building from 1984, an apartment with an area of 82,67m2 is for sale on the 4th floor. It consists of an entrance hallway, a living room with access to a balcony, a kitchen with a dining area and access to a loggia, 2 bedrooms, a storage room and a walk-in closet. The apartment also comes with 2 off-registry storage rooms (one on the floor where the apartment is located and one in the building's basement). Given its orientation (north-south), the apartment is airy and naturally lit. It is in good condition and does not require major investment. An excellent opportunity for a family given the proximity of a school, kindergarten and public transport, as well as other important amenities for daily life! Ownership and documentation are in order!
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
