335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
FOR SALE, APARTMENT, FERENŠČICA I., 84m2, 3-ROOM APARTMENT
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13332
329 999 €
Základní údaje
- Cena
- 329 999 €
- Cena za m²
- 3 929 €/m²
- Obytná plocha
- 84 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 1986
- Patro
- 4
- Vzdálenost od letiště
- 8 km
5% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,9 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 84 m² to odpovídá přibližně 1 358 € měsíčně a 16 301 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
FOR SALE, APARTMENT, FERENŠČICA I., 84m2, 3-ROOM APARTMENT In a well-built building from 1984, an apartment with an area of 82,67m2 is for sale on the 4th floor. It consists of an entrance hallway, a living room with access to a balcony, a kitchen with a dining area and access to a loggia, 2 bedrooms, a storage room and a walk-in closet. The apartment also comes with 2 off-registry storage rooms (one on the floor where the apartment is located and one in the building's basement). Given its orientation (north-south), the apartment is airy and naturally lit. It is in good condition and does not require major investment. An excellent opportunity for a family given the proximity of a school, kindergarten and public transport, as well as other important amenities for daily life! Ownership and documentation are in order!
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
