460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² zemljišča
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
For sale, Apartment, Črnomerec, Gradišćanska ulica, 4 rooms, 173m2
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12752
895.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 895.000 €
- Cena na m²
- 5173 €/m²
- Bivalna površina
- 173 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 2012
- Nadstropje
- 3
- Oddaljenost od letališča
- 13 km
39 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3735 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,8 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,17 € na m² in mesec, iz 199 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 173 m² to znese približno 2798 € na mesec in 33.572 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
For sale, Apartment, Črnomerec, Gradišćanska ulica, 4 rooms, 173m2 FOR SALE: a luxuriously appointed, two-level, four-room penthouse in a sought-after micro-location close to all amenities. The apartment comprises 141 m2 of interior living space plus a large 27 m2 covered terrace with a spacious 70m2 garden. This exceptionally pleasant living space extends over two levels with north and south orientation and plenty of daylight. The lower level comprises an entrance area, two bedrooms, a bathroom and a laundry room, while the upper level contains a spacious living room with dining area, a kitchen, a guest toilet, and a master bedroom with a large bathroom leading into separate walk-in closets. A hallmark of the entire apartment is the lavish travertine stone that runs from the entrance area, through all the bathrooms, the staircase and the kitchen. The apartment has ceiling air conditioning and floor-by-floor gas heating, plus additional underfloor heating in the kitchen and bathrooms for comfortable transitional seasons. Two spacious garage parking spaces (15 m2 each) and a 5 m2 storage room belong to the apartment and are included in the price. CREDIT BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free credit brokerage service, comparing offers from several banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process – from consultation to loan disbursement – so you can make an informed financial decision and save time.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
