For sale, Apartment, Črnomerec, Gradišćanska ulica, 4 rooms, 173m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12752

895 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 895 000 EUR
Négyzetméterár: 5173 EUR/m²
Lakóterület: 173 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2012
Emelet: 3
Távolság a repülőtértől: 13 km

39%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,8%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 173 m² esetén ez körülbelül havi 2798 EUR, illetve évi 33 572 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

For sale, Apartment, Črnomerec, Gradišćanska ulica, 4 rooms, 173m2 FOR SALE: a luxuriously appointed, two-level, four-room penthouse in a sought-after micro-location close to all amenities. The apartment comprises 141 m2 of interior living space plus a large 27 m2 covered terrace with a spacious 70m2 garden. This exceptionally pleasant living space extends over two levels with north and south orientation and plenty of daylight. The lower level comprises an entrance area, two bedrooms, a bathroom and a laundry room, while the upper level contains a spacious living room with dining area, a kitchen, a guest toilet, and a master bedroom with a large bathroom leading into separate walk-in closets. A hallmark of the entire apartment is the lavish travertine stone that runs from the entrance area, through all the bathrooms, the staircase and the kitchen. The apartment has ceiling air conditioning and floor-by-floor gas heating, plus additional underfloor heating in the kitchen and bathrooms for comfortable transitional seasons. Two spacious garage parking spaces (15 m2 each) and a 5 m2 storage room belong to the apartment and are included in the price. CREDIT BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free credit brokerage service, comparing offers from several banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process – from consultation to loan disbursement – so you can make an informed financial decision and save time.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.