341.682 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 sobi
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
PRODAJA STANOVANJA, CENTER, MEDVEŠČAK, ERDODYJEVA.
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13458
248.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 248.000 €
- Cena na m²
- 4863 €/m²
- Bivalna površina
- 51 m²
- Sobe
- 2
- Leto gradnje
- 1935
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od letališča
- 9 km
30 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3735 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,0 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,17 € na m² in mesec, iz 199 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 51 m² to znese približno 825 € na mesec in 9897 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
PRODAJA STANOVANJA, CENTER, MEDVEŠČAK, ERDODYJEVA. Prodaja odličnega, funkcionalnega 2-sobnega stanovanja v 1. nadstropju urejene, vzdrževane stavbe, v mirni, zeleni ulici v centru mesta. Stanovanje obsega dnevno sobo s pogledom proti Krešimirovem trgu, kuhinjo, kopalnico s straniščem, vhodni prostor ter spalnico z loggio na mirni, dvoriščni strani. Stanovanje je zelo udobno in prijetno, polno svetlobe, z odličnim potencialom za življenje ali najem. Odlična lokacija približno 10 minut lahke hoje od Zrinjevca in Trga bana Jelačića, z vsemi vsebinami in javnim prevozom v krogu 200 m. V zk 49,37 m2, izmerjeno 53,31 m2.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
