FOR SALE APARTMENT, CENTER, MEDVEŠČAK, ERDODYJEVA.

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13458

248 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 248 000 EUR
Négyzetméterár: 4863 EUR/m²
Lakóterület: 51 m²
Szobák: 2
Építés éve: 1935
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 9 km

30%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,0%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 51 m² esetén ez körülbelül havi 825 EUR, illetve évi 9897 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE APARTMENT, CENTER, MEDVEŠČAK, ERDODYJEVA. An excellent, functional 2-room apartment is for sale on the 1st floor of a neat, well-maintained building, in a quiet, green street in the city center. The apartment consists of a living room with a view towards Krešimir Square, a kitchen, a bathroom with a toilet, an entrance area, and a bedroom with a loggia on the quiet, courtyard side. The apartment is very comfortable and pleasant, full of light, with excellent potential for living or renting. Great location about a 10-minute easy walk from Zrinjevac and Ban Jelačić Square, with all amenities and public transport within a 200m radius. In the land register 49.37m2, measured 53.31m2.