539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Samobor · Zagreb · Hrvaška
FOR SALE, LUXURY NEW BUILD, SAMOBOR - PERIVOJ, S5, 100 M2
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13346
413.755 €
Osnovni podatki
- Cena
- 413.755 €
- Cena na m²
- 4138 €/m²
- Bivalna površina
- 100 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 2026
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od letališča
- 30 km
13 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3677 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,7 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,20 € na m² in mesec, iz 198 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 100 m² to znese približno 1620 € na mesec in 19.444 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
FOR SALE, LUXURY NEW BUILD, SAMOBOR - PERIVOJ, S5, 100 M2 On offer is a top-tier modern new-build project located in a quiet and green part of Samobor – Perivoj. An ideal location for comfortable family living, just 5 minutes' drive from the center of Samobor and 3 minutes from the bypass, allowing fast and easy connectivity. The building is distinguished by high construction quality and modern architectural standards, with an emphasis on comfort, functionality and energy efficiency. Main features: two separate entrances and two elevators, top-quality ventilated façade, ceiling height: 2,80 m Equipment and materials: premium sanitary ceramics and parquet flooring, Mitsubishi heat pumps, underfloor heating in all rooms as well as air conditioning, aluminum joinery, electric roller shutters, burglar-proof and fire-resistant entrance door, glass balcony railings. Apartment S5 has 90 m2 of living space and consists of an entrance area, an open-space kitchen, dining area and living room, three bedrooms, two bathrooms, and two balconies of 8,60 and 3,20 m2 gross. The apartment also comes with an outdoor parking space and a storage room. In addition to the apartment, it is possible to purchase a garage parking space on the ground floor of the building. This property represents a perfect blend of luxury, quality and a quiet location in a natural setting, while at the same time being in the immediate vicinity of all important amenities. For more information and to arrange a viewing, feel free to get in touch.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
