539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
FOR SALE, HOUSE, NOVI ZAGREB - BREZOVICA DISTRICT, DONJI DRAGONOŽEC, Trpučanska cesta
Prodaja · Hiša · Šifra IB-13792
480.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 480.000 €
- Cena na m²
- 1600 €/m²
- Bivalna površina
- 300 m²
- Površina zemljišča
- 2368 m²
- Sobe
- 6
- Leto gradnje
- 1989
- Oddaljenost od letališča
- 13 km
56 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3677 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
12,2 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,20 € na m² in mesec, iz 198 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 300 m² to znese približno 4861 € na mesec in 58.331 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
FOR SALE, HOUSE, NOVI ZAGREB - BREZOVICA DISTRICT, DONJI DRAGONOŽEC, Trpučanska cesta For sale is a detached house built on a plot of land measuring 2368 m2. The house consists of 2 spacious apartments and an attic in which an additional residential unit can be created. Next to the house there is also a garage measuring 57m2. The living area of the house is approximately 300m2. In the yard there are also several auxiliary buildings (storage rooms etc.). Each apartment consists of a kitchen with dining area, living room, 2 bedrooms, hallway, bathroom and terrace. The apartment on the 1st floor has been completely newly renovated. A new roof (black tiles) was made last year. The house has central heating. Close to the house there is a bus stop, school, kindergarten, shop.. The distance from Arena Zagreb is approximately 12km. The property's location is quiet, ideal for family living. About 20-30 minutes' drive to the centre of Zagreb. The house has been fitted with completely new PVC joinery with aluminium shutters and roller mosquito nets. Documentation is in order. Virtual tour: https://Opereta-d-o-o.vr-360-tour.com/e/AsgBhiXtkCk/e?hidehotspotlabels=true&hidetitle=truet
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
