460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² zemljišča
Komiža · Central Dalmatia · Hrvaška
PRODAJA, HIŠA, KOMIŽA, VRHUNSKA LOKACIJA
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14118
875.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 875.000 €
- Cena na m²
- 7292 €/m²
- Bivalna površina
- 120 m²
- Površina zemljišča
- 67 m²
- Sobe
- 3
- Oddaljenost od letališča
- 55 km
44 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
2,8 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 120 m² to znese približno 2067 € na mesec in 24.803 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
PRODAJA, HIŠA, KOMIŽA, VRHUNSKA LOKACIJA Ponujamo vam čudovito moderno in luksuzno hišo v Komiži, ki jo sestavljata pritličje in dve nadstropji. V vsakem nadstropju je eno stanovanje. Stanovanje v pritličju ima skupno neto površino 41,40 m2 in je sestavljeno iz vhodnega prostora, kuhinje z jedilnico in dnevno sobo, spalnice, kopalnice in shrambe. Stanovanju pripada tudi loža velikosti 8,3 m2. V prvem in drugem nadstropju so stanovanja z neto površino 39,40 m2. Stanovanje v prvem nadstropju sestavlja vhodni prostor, kuhinja z jedilnico in dnevno sobo, spalnica in kopalnica. Stanovanju pripada tudi loža velikosti 8,3 m2. Stanovanje v drugem nadstropju sestavlja vhodni prostor, kuhinja z jedilnico in dnevno sobo, spalnica in kopalnica. Stanovanju pripada tudi terasa velikosti 8,3 m2. Odlična priložnost na odlični lokaciji! Komiža je tipično mediteransko mesto z ozkimi ulicami, hišami, stisnjenimi okoli pristanišča, številnimi plažami in blagim mediteranskim podnebjem, zaradi katerega je bivanje v Komiži prijetno tudi v zimskih mesecih. Vzdolž celotne vzhodne obale Komiškega zaliva so prodnate plaže z viri pitne vode – Gusarica, Nova pošta, Kamenice, Velo žalo.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
