460 000 €Bale · Istria
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² działki
Komiža · Central Dalmatia · Chorwacja
NA SPRZEDAŻ, DOM, KOMIŽA, DOSKONAŁA LOKALIZACJA
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14118
875 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 875 000 €
- Cena za m²
- 7292 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 120 m²
- Powierzchnia działki
- 67 m²
- Pokoje
- 3
- Odległość od lotniska
- 55 km
44% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
2,8%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 120 m² daje to około 2067 € miesięcznie i 24 803 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
NA SPRZEDAŻ, DOM, KOMIŽA, DOSKONAŁA LOKALIZACJA Oferujemy piękny, nowoczesny i luksusowy dom w Komižy, składający się z parteru i dwóch pięter. Na każdym piętrze znajduje się jedno mieszkanie. Mieszkanie na parterze ma całkowitą powierzchnię netto 41,40 m² i składa się z przedpokoju, kuchni z jadalnią i salonem, sypialni, łazienki oraz schowka. Do mieszkania przynależy również loggia o powierzchni 8,3 m². Na pierwszym i drugim piętrze znajdują się mieszkania o powierzchni netto 39,40 m². Mieszkanie na pierwszym piętrze składa się z przedpokoju, kuchni z jadalnią i salonem, sypialni oraz łazienki. Do mieszkania przynależy również loggia o powierzchni 8,3 m². Mieszkanie na drugim piętrze składa się z przedpokoju, kuchni z jadalnią i salonem, sypialni oraz łazienki. Do mieszkania przynależy również taras o powierzchni 8,3 m². Doskonała okazja w doskonałej lokalizacji! Komiža to typowe śródziemnomorskie miasteczko z wąskimi uliczkami, domami stłoczonymi wokół portu, licznymi plażami i łagodnym śródziemnomorskim klimatem, który sprawia, że pobyt w Komižy jest przyjemny nawet w miesiącach zimowych. Wzdłuż całego wschodniego wybrzeża Zatoki Komiža rozciągają się kamieniste plaże z wodami pitnymi – Gusarica, Nova Pošta, Kamenice, Velo žalo.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
