460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² zemljišča
Velika Gorica · Zagreb · Hrvaška
PRODAJA, SKLADIŠČNE HALE, STARO ČIČE, OKOLICA VELIKE GORICE
Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-14519
850.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 850.000 €
- Cena na m²
- 579 €/m²
- Bivalna površina
- 1467 m²
- Oddaljenost od letališča
- 7 km
84 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3735 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
33,5 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,17 € na m² in mesec, iz 199 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 1467 m² to znese približno 23.723 € na mesec in 284.681 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
PRODAJA, SKLADIŠČNE HALE, STARO ČIČE, OKOLICA VELIKE GORICE Na glavni ulici v Starih Čičah, blizu Velike Gorice, sta naprodaj dve skladiščni hali s 100 kW priključne moči. Hala številka 1 ima skupno površino 587 m2, ima veliko nadstrešnico in dva vhoda z rolo vrati, sestavljena pa je iz kleti velikosti 69 m2, pritličja velikosti 461 m2 in prvega nadstropja velikosti 57 m2. Glavna prostora sta visoka 290 cm, druga manjša prostora pa sta visoka 235 cm. Pisarniški prostor se nahaja v prvem nadstropju. Hala številka 2 ima skupno površino 825 m2, tri vhode z rolo vrati, višino 350 cm in slemen strehe 500 cm. Obe hali imata sanitarije in dostop za tovornjake.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
