Velika Gorica · Zagreb · Croazia

VENDITA, CAPANNONI DI DEPOSITO, STARO ČIČE, DINTORNI DI VELIKA GORICA

In vendita · Commerciale · Riferimento IB-14519

850.000 €

Dati principali

Prezzo: 850.000 €
Prezzo al m²: 579 €/m²
Superficie abitabile: 1467 m²
Distanza dall'aeroporto: 7 km

84% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3735 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

33,5%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,17 € al m² al mese, ricavato da 199 annunci di affitto attivi. Per 1467 m² corrisponde a circa 23.723 € al mese e 284.681 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, CAPANNONI DI DEPOSITO, STARO ČIČE, DINTORNI DI VELIKA GORICA Sulla via principale di Staro Čiče, nei dintorni di Velika Gorica, sono in vendita due capannoni di deposito con 100kW di potenza allacciata. Il capannone numero 1 ha una superficie in pianta complessiva di 587 m2, dispone di una grande tettoia e due ingressi con portoni roll up, ed è composto da un seminterrato di 69 m2, un piano terra di 461 m2 e un piano superiore di 57 m2. I due ambienti principali hanno un'altezza di 290 cm, mentre gli altri ambienti più piccoli hanno un'altezza di 235 cm. Lo spazio ufficio si trova al piano superiore. Il capannone numero 2 ha una superficie in pianta complessiva di 825 m2, ha tre ingressi con portoni roll up, altezza 350 cm, e colmo del tetto 500 cm. Entrambi i capannoni dispongono di servizi igienici e consentono l'accesso ai camion.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.