335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
APARTMENT FOR SALE, NEW CONSTRUCTION, DONJA DUBRAVA, RETKOVEC, 72.35m2, 3-room.
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13580
285.762 €
Osnovni podatki
- Cena
- 285.762 €
- Cena na m²
- 3969 €/m²
- Bivalna površina
- 72 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2026
- Nadstropje
- 2
- Oddaljenost od letališča
- 9 km
6 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3735 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,9 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,17 € na m² in mesec, iz 199 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 72 m² to znese približno 1164 € na mesec in 13.972 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
APARTMENT FOR SALE, NEW CONSTRUCTION, DONJA DUBRAVA, RETKOVEC, 72.35m2, 3-room. Building with 3 residential units, move-in end of 2026. Apartment S2 on the 2nd floor consists of an entrance, kitchen with dining area, living room, bathroom, anteroom, two bedrooms and a covered balcony with an accompanying outdoor parking space. Fittings: PVC joinery with triple-glazed windows, electric roller shutters, video intercom, cooling provided by air conditioning units, underfloor heating with a heat pump (each apartment has its own heat pump which will provide hot water for the underfloor heating systems), top-quality bathroom fittings and sanitary ware (GROHE, GEBERIT), three-layer parquet and top-quality ceramic tiles. The building is located in a cul-de-sac, in a quiet and peaceful residential environment. All necessary amenities are nearby (public transport, shops, parks, school). All of the above makes this location an ideal choice for a peaceful and pleasant family life, as well as an investment in a quality property with long-term potential.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
