335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
APARTMENT FOR SALE, NEW CONSTRUCTION, DONJA DUBRAVA, RETKOVEC, 72.35m2, 3-room.
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13580
285 762 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 285 762 €
- Cena za m²
- 3969 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 72 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2026
- Piętro
- 2
- Odległość od lotniska
- 9 km
6% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,9%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 72 m² daje to około 1164 € miesięcznie i 13 972 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
APARTMENT FOR SALE, NEW CONSTRUCTION, DONJA DUBRAVA, RETKOVEC, 72.35m2, 3-room. Building with 3 residential units, move-in end of 2026. Apartment S2 on the 2nd floor consists of an entrance, kitchen with dining area, living room, bathroom, anteroom, two bedrooms and a covered balcony with an accompanying outdoor parking space. Fittings: PVC joinery with triple-glazed windows, electric roller shutters, video intercom, cooling provided by air conditioning units, underfloor heating with a heat pump (each apartment has its own heat pump which will provide hot water for the underfloor heating systems), top-quality bathroom fittings and sanitary ware (GROHE, GEBERIT), three-layer parquet and top-quality ceramic tiles. The building is located in a cul-de-sac, in a quiet and peaceful residential environment. All necessary amenities are nearby (public transport, shops, parks, school). All of the above makes this location an ideal choice for a peaceful and pleasant family life, as well as an investment in a quality property with long-term potential.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
