280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 sobe
Pag · Northern Dalmatia · Hrvaška
PRODAJA, 3-SOBNO STAN/APARTMA, NOVOGRADNJA, VLAŠIĆI - PAG, 85,98 m2
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13542
275.200 €
Osnovni podatki
- Cena
- 275.200 €
- Cena na m²
- 3200 €/m²
- Bivalna površina
- 86 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2026
- Nadstropje
- 0
- Oddaljenost od letališča
- 26 km
24 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4201 €/m²)Objavljeno pred 11 dneviZnižana cena · Prej 301.000 €
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
PRODAJA, 3-SOBNO STAN/APARTMA, NOVOGRADNJA, VLAŠIĆI - PAG, 85,98 m2 Na odlični mikrolokaciji, v mirnem kraju Vlašići na otoku Pagu, leži prostoren, funkcionalen in svetel stan oznake S1, v manjši moderni stanovanjski stavbi s skupno 6 stanovanjskimi enotami. Iz stanovanja se odpira čudovit pogled na kristalno čisto morje in bližnje otoke, oddaljenost od edinstične plaže Vlašići pa je le 100 m. Stanovanje obsega prostoren "open space" dnevni prostor s kuhinjo, jedilnico in izhodom na balkon, s katerega se odpira odprt pogled na morje, dve spalnici, kopalnico s straniščem in hodnik, pripada pa mu tudi garažno parkirno mesto BRP 16,25 m2 ter shrambo BRP 3,60 m2 v pritličju stavbe ter 64,60 m2 vrta (vključen v ceno). Stanovanje je orientirano severozahod - jugovzhod, kar zagotavlja dobro osvetljenost in prijetno bivanje čez ves dan. Stavba je kvalitetno zgrajena ter opremljena in zasnovana v klasično-modernem mediteranskem slogu. Načrtovani rok zaključka je začetek leta 2027. Kupec ne plača davka na promet nepremičnin. Do Povljane 10 km, mesta Paga 18 km, Zadra 40 km. Ta nepremičnina predstavlja odlično izbiro za resničen oddih, celoletno bivanje ali turistični najem, prav zaradi mirne lokacije, kvalitetne izvedbe in neposredne bližine morja.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
