280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 sobe
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
PRODAJA, 2-SOBNO STANOVANJE, LANIŠTE (OB ARENA CENTRU), JARUŠČICA, 47 m2
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13336
235.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 235.000 €
- Cena na m²
- 5000 €/m²
- Bivalna površina
- 47 m²
- Sobe
- 2
- Leto gradnje
- 2008
- Nadstropje
- 3
- Oddaljenost od letališča
- 10 km
36 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3677 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,9 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,20 € na m² in mesec, iz 198 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 47 m² to znese približno 762 € na mesec in 9138 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
PRODAJA, 2-SOBNO STANOVANJE, LANIŠTE (OB ARENA CENTRU), JARUŠČICA, 47 m2 Svetlo, prijetno in funkcionalno 2-sobno stanovanje v medetaži 3/4 (od skupno 8 nadstropij) v odlično vzdrževani stavbi z dvigalom na zelo atraktivni in iskani lokaciji. Istočne orientacije, polno dnevne svetlobe, sestavlja prostoren "open space" dnevni prostor (z izhodom na balkon), povezan s kuhinjo in jedilnico, spalnice (z izhodom na balkon), kopalnice z wc-jem in vhodnega hodnika, pripada pa mu tudi shrambe v etaži -1. Nizki stroški obratovanja ga naredijo ekonomično izbiro. Opremljen je s klimatsko napravo, PVC stavbnim pohištvom in protivlomnimi vrati. Atraktivna lokacija v mirnem mikro okolju ter v neposredni bližini Arena centra in vseh potrebnih vsebin! Priporočilo agencije!
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
