335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Šibenik · Northern Dalmatia · Hrvaška
Velik trosoben stan z dvema terasama in parkirnim mestom, Crnica
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13593
350.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 350.000 €
- Cena na m²
- 3465 €/m²
- Bivalna površina
- 101 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2001
- Nadstropje
- 2
- Oddaljenost od letališča
- 41 km
18 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4201 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Velik trosoben stan z dvema terasama in parkirnim mestom, Crnica V mirnem, obrobnem delu Šibenika, v slepi ulici na Crnici, se nahaja prostoren trosoben stan s parkirnim mestom, v drugem nadstropju obnovljene hiše. Stan sestavlja tri spalnice, kopalnica, dnevna soba s kuhinjo ter dve terasi, manjša terasa na severni in velika terasa na južni strani stanovanja. Notranja površina stanovanja znaša 83 m², medtem ko skupna obračunska površina znaša 101 m². Posebna prednost stanovanja je dvostranska orientacija in možnost izhoda na terase z obeh strani. Manjša terasa površine 13 m² je pokrita, medtem ko velika južna terasa površine 33 m² nudi dovolj prostora za počitek, druženje, zunanjo jedilnico in različne dodatne vsebine. Hiša je bila zgrajena leta 1996, leta 2023 pa je bila izvedena energetska obnova, ki je obsegala izdelavo fasade z hidroizolacijo in 10 centimetrov toplotne izolacije, obnovo terase, vgradnjo aluminijastih balkonskih vrat in PVC stavbnega pohištva ter zamenjavo bojlerja. Streha in dimnik sta bila dodatno sanirana pred približno desetimi leti. Stanovanje je bilo nedavno osveženo in se prodaja delno opremljeno. Nepremičnina ima vse potrebne dovoljenja, je urejeno etažirana in vknjižena v zemljiški knjigi ter je možna nakup preko stanovanjskega kredita. Označeno parkirno mesto se nahaja pred hišo, medtem ko so dodatne možnosti parkiranja na voljo tudi v ulici. Lokacija je izjemno mirna in primerna za družinsko življenje, trgovski center Supernova in avtobusna postaja z linijami proti centru Šibenika sta oddaljena le nekaj minut.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
