702.553 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 sobe
Labin · Istria · Hrvaška
V srcu mirnega mediteranskega pokrajine, s čudovitim panoramskim pogledom na Narodni park Učka, se…
Prodaja · Vila · Šifra IB-14075
1.290.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.290.000 €
- Cena na m²
- 4725 €/m²
- Bivalna površina
- 273 m²
- Površina zemljišča
- 2459 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 2019
- Oddaljenost od letališča
- 23 km
16 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4068 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
V srcu mirnega mediteranskega pokrajine, s čudovitim panoramskim pogledom na Narodni park Učka, se nahaja ta čudovita vila, spoj avtentičnega istrskega šarma in sodobnega luksuza. Obkrožena z zelenjem in popolno zasebnostjo, ta vila nudi popolno zatočišče za počitek in uživanje. Neto površina znaša 273 m2, prostorno zemljišče površine 2459 m2 pa je razdeljeno na gradbeni in kmetijski del. Notranjost je zasnovana s poudarkom na udobju in eleganci. Štiri prostorne spalnice imajo lastne kopalnice, opremljene z italijansko keramiko, medtem ko dnevni del krasi avtentični kamniti kamin, ki prostoru daje poseben značaj. Moderna kuhinja, izdelana po meri, je povezana z jedilnico in barom, kar ustvarja popolno mesto za skupna druženja, medtem ko so vsi prostori skrbno povezani z zunanjimi terasami, da se poudari sklad notranjega in zunanjega življenja. Zunanji del vile je prav tako impresiven. Bujni mediteranski vrt z lavando, oljkami in dišečimi grmovnicami nudi poseben ambient, v njegovem središču pa se nahaja ogrevan bazen velikosti 50 m² s sončno teraso za popolno uživanje pod istrskim soncem. Poletna kuhinja, izdelana iz Kanfanarskega kamna, vabi k gastronomski izkušnji na prostem, medtem ko terase ponujajo obilico prostora za sprostitev in druženje s družino in prijatelji. Posebna pozornost je namenjena tudi praktičnosti – vila je opremljena s sončnimi paneli, polnilcem za električna vozila ter prostornim parkiriščem s nadstreškom. Vila je zasnovana tako, da nudi popoln mir in zasebnost, hkrati pa je odlično povezana z okoliškimi kraji. Ta vila je edinstvena priložnost za vse, ki iščejo luksuzno nepremičnino v Istri – bodisi kot družinski dom, bodisi kot naložbo za ekskluzivno turistično najem. Razdalja do trgovine - 4,5 km Razdalja do restavracije - 6 km Razdalja do plaže - 15 km center Labina - 10 km
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
