702 553 €Zagreb · Zagrzeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 pokoje
Labin · Istria · Chorwacja
W sercu spokojnego śródziemnomorskiego krajobrazu, z pięknym panoramicznym widokiem na Park…
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-14075
1 290 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 290 000 €
- Cena za m²
- 4725 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 273 m²
- Powierzchnia działki
- 2459 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 2019
- Odległość od lotniska
- 23 km
16% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4068 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
W sercu spokojnego śródziemnomorskiego krajobrazu, z pięknym panoramicznym widokiem na Park Przyrody Učka, leży ta piękna willa, łącząca autentyczny istryjski urok z nowoczesnym luksusem. Otoczona zielenią i zapewniająca pełną prywatność, willa stanowi idealne miejsce na relaks i odpoczynek. Powierzchnia netto wynosi 273 m², a przestronny teren o powierzchni 2459 m² podzielony jest na część budowlaną i rolną. Wnętrze zostało zaprojektowane z naciskiem na komfort i elegancję. Cztery przestronne sypialnie posiadają własne łazienki ozdobione włoską ceramiką, a salon zdobi autentyczny kamienny kominek, który nadaje przestrzeni wyjątkowego charakteru. Nowoczesna, zaprojektowana na zamówienie kuchnia połączona jest z jadalnią i barem, tworząc idealne miejsce do spotkań towarzyskich. Wszystkie pomieszczenia są starannie połączone z tarasami, aby podkreślić harmonię między życiem wewnątrz i na zewnątrz. Wygląd zewnętrzny willi jest równie imponujący. Bujny śródziemnomorski ogród z lawendą, drzewami oliwnymi i pachnącymi krzewami tworzy wyjątkową atmosferę, a w jego centrum znajduje się 50-metrowy podgrzewany basen z miejscem do opalania, gdzie można w pełni rozkoszować się słońcem Istrii. Letnia kuchnia z kamienia Kanfanar zaprasza do kulinarnych doznań na świeżym powietrzu, a tarasy oferują mnóstwo miejsca do relaksu i spotkań towarzyskich z rodziną i przyjaciółmi. Szczególną uwagę poświęcono również praktyczności – willa wyposażona jest w system solarny, ładowarkę do samochodów elektrycznych oraz przestronny parking z zadaszeniem. Willa została zaprojektowana tak, aby zapewnić pełen spokój i prywatność, a jednocześnie jest doskonale skomunikowana z okolicą. Ta willa to wyjątkowa okazja dla każdego, kto szuka luksusowej nieruchomości na Istrii – zarówno jako domu rodzinnego, jak i inwestycji pod ekskluzywny wynajem turystyczny. Odległość od targu – 4,5 km Odległość od restauracji – 6 km Odległość od plaży – 15 km Centrum Labin – 10 km
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
