Labin · Istria · Croazia

Nel cuore di un tranquillo paesaggio mediterraneo, con una splendida vista panoramica sul Parco…

In vendita · Villa · Riferimento IB-14075

1.290.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.290.000 €
Prezzo al m²: 4725 €/m²
Superficie abitabile: 273 m²
Superficie del terreno: 2459 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2019
Distanza dall'aeroporto: 23 km

16% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Nel cuore di un tranquillo paesaggio mediterraneo, con una splendida vista panoramica sul Parco Naturale Učka, si trova questa meravigliosa villa, un connubio di autentico fascino istriano e lusso contemporaneo. Circondata dal verde e dalla completa privacy, questa villa offre un rifugio perfetto per il relax e il piacere. La superficie netta è di 273 m², mentre il terreno spazioso di 2459 m² è suddiviso in parte edificabile e parte agricola. L'interno è progettato con un'attenzione particolare al comfort e all'eleganza. Quattro ampie camere da letto dispongono di bagni privati arredati con ceramiche italiane, mentre la zona giorno è caratterizzata da un autentico camino in pietra che conferisce un carattere speciale all'ambiente. La cucina moderna su misura è collegata alla sala da pranzo e al bar, creando il luogo perfetto per momenti di convivialità, mentre tutti gli spazi sono attentamente collegati alle terrazze esterne per enfatizzare l'armonia tra vita interna ed esterna. La parte esterna della villa è altrettanto impressionante. Un rigoglioso giardino mediterraneo con lavanda, ulivi e arbusti profumati offre un'atmosfera speciale, e al suo centro si trova una piscina riscaldata di 50 m² con area solarium per un completo godimento sotto il sole istriano. La cucina estiva realizzata in pietra di Kanfanar invita a esperienze gastronomiche all'aperto, mentre le terrazze offrono ampio spazio per rilassarsi e socializzare con familiari e amici. Particolare attenzione è stata prestata anche alla praticità: la villa è dotata di impianto solare, caricatore per veicoli elettrici e ampio parcheggio con tettoia. La villa è concepita per offrire totale tranquillità e privacy, ed è comunque ben collegata con i luoghi circostanti. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una proprietà di lusso in Istria, sia come casa familiare che come investimento per affitti turistici esclusivi. Distanza dal supermercato - 4,5 km Distanza dal ristorante - 6 km Distanza dalla spiaggia - 15 km centro di Labin - 10 km