335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Kanfanar · Istria · Hrvaška
V Kanfanarju, le 500 metrov od središča mesta, se nahaja sodoben projekt pol-samostojne vile z…
Prodaja · Vila · Šifra IB-14116
500.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 500.000 €
- Cena na m²
- 2404 €/m²
- Bivalna površina
- 208 m²
- Površina zemljišča
- 470 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 2025
- Oddaljenost od letališča
- 26 km
41 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4068 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
V Kanfanarju, le 500 metrov od središča mesta, se nahaja sodoben projekt pol-samostojne vile z bazenom, ki združuje sodobno arhitekturo in funkcionalno razporeditev prostorov. Gradnja se bo predvidoma začela aprila 2026. Vila ima površino 210 m2, površina zemljišča pa 470 m2. V pritličju se nahaja prostorna dnevna soba, povezana s kuhinjo in jedilnico, ki se odpira na pokrito teraso in sončno teraso ob bazenu. Načrtovana je tudi zunanja poletna kuhinja, idealna za druženje in uživanje na prostem. V istem nadstropju se nahajajo hodnik, pralnica, stranišče in dodatna soba z lastno kopalnico, ki se lahko uporablja kot spalnica, soba za goste ali delovna soba, odvisno od potreb bodočega lastnika. V prvem nadstropju so tri udobne spalnice, vsaka s svojo kopalnico in dostopom do terase, kar zagotavlja dodatno stopnjo zasebnosti in udobja. Hiše se prodajajo posamezno ali skupaj z drugo hišo ob sosednji hiši, cena pa se nanaša na eno enoto. Potencialni kupec ima možnost sodelovati pri končni dekoraciji – izbiri keramike, talnih oblog, sanitarij in barv po lastnem okusu, zaradi česar je ta nepremičnina odlična priložnost za ustvarjanje doma po meri ali naložbo v turistični najem. Odlična lokacija v bližini vseh ugodnosti, le nekaj minut od središča mesta, zagotavlja idealno ravnovesje med mirom in dostopnostjo. Rovinj je oddaljen le 16 km, najbližji izvoz z avtoceste pa le 4 km.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
