595.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Hiša, Prodaja, Hvar, 210 m2, Samostojna
210 m² · 7 sob
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
STREET-FRONT PREMISES, SALE, SESVETE, 145 M2 + COVERED TERRACE 50 M2
Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-14574
408.744 €
Osnovni podatki
- Cena
- 408.744 €
- Cena na m²
- 2064 €/m²
- Bivalna površina
- 198 m²
45 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3735 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
9,4 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,17 € na m² in mesec, iz 199 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 198 m² to znese približno 3202 € na mesec in 38.423 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
STREET-FRONT PREMISES, SALE, SESVETE, 145 M2 + COVERED TERRACE 50 M2 STREET-FRONT PREMISES, SALE, SESVETE, 145 M2 + COVERED TERRACE 50 M2 Located in an attractive location in Sesvete, this established hospitality venue offers an excellent business opportunity. It is situated on Trg Lovre Matačića, in the pedestrian zone, which ensures a high volume of passers-by. The premises span 145 m2 of enclosed space and 50 m2 of covered terrace. They are located on the ground floor of a residential-commercial building. The premises are in very good condition, with individual gas heating and municipal water and sewage connections. Sesvete is a dynamic district undergoing rapid development, with excellent transport connections. Bus lines provide easy access to the centre of Zagreb. All necessary services and amenities are nearby. Ideal opportunity for investment or starting your own business. LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process - from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
