335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
STREET-FRONT PREMISES, SALE, SESVETE, 145 M2 + COVERED TERRACE 50 M2
Prodej · Komerční prostor · Číslo nabídky IB-14574
408 744 €
Základní údaje
- Cena
- 408 744 €
- Cena za m²
- 2 064 €/m²
- Obytná plocha
- 198 m²
45% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
9,4 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 198 m² to odpovídá přibližně 3 202 € měsíčně a 38 423 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
STREET-FRONT PREMISES, SALE, SESVETE, 145 M2 + COVERED TERRACE 50 M2 STREET-FRONT PREMISES, SALE, SESVETE, 145 M2 + COVERED TERRACE 50 M2 Located in an attractive location in Sesvete, this established hospitality venue offers an excellent business opportunity. It is situated on Trg Lovre Matačića, in the pedestrian zone, which ensures a high volume of passers-by. The premises span 145 m2 of enclosed space and 50 m2 of covered terrace. They are located on the ground floor of a residential-commercial building. The premises are in very good condition, with individual gas heating and municipal water and sewage connections. Sesvete is a dynamic district undergoing rapid development, with excellent transport connections. Bus lines provide easy access to the centre of Zagreb. All necessary services and amenities are nearby. Ideal opportunity for investment or starting your own business. LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process - from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
