539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Donja Banda · Southern Dalmatia · Hrvaška
Skupna površina 113,7 m², nahaja se v novi in kakovostno zgrajeni stavbi v Orebiću, ta stan nudi…
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12902
456.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 456.000 €
- Cena na m²
- 4000 €/m²
- Bivalna površina
- 114 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2026
- Nadstropje
- 2
- Oddaljenost od letališča
- 53 km
9 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4386 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Južna Dalmacija trenutno sta 2 aktivna oglasa za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Skupna površina 113,7 m², nahaja se v novi in kakovostno zgrajeni stavbi v Orebiću, ta stan nudi moden in udoben prostor za življenje. Nahaja se v drugem in zadnjem nadstropju stavbe ter se razteza na dveh etažah, kar omogoča funkcionalno in zasebno organizacijo prostora. Na prvi etaži vhodni hodnik vodi do hodnika, moderne kopalnice in dveh spalnic, od katerih ima ena lastno kopalnico. Prostoren dnevni prostor združuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, medtem ko notranje stopnice vodijo v mansardo, kjer se nahaja velika spalnica z garderobo in dodatna kopalnica. Stan nudi dve terasi, glavno in stransko, idealni za uživanje na prostem. Dodatne ugodnosti vključujejo privatno parkirno mesto ter skupni bazen, ki ga uporabljajo samo stanovalci dveh stavb. Orientacija proti sončni južni strani naredi stan svetel in topel čez ves dan. Kakovost gradnje je vidna v vsakem detajlu – od napredne toplotne in zvočne izolacije do aluminijaste stavbne pohištva z modernimi drsnimi sistemi. Kopalnice so opremljene z vgrajenimi splakovalniki priznanega blagovne znamke Villeroy & Boch, klimatsko napravo pa zagotavljajo energetsko učinkovite in zanesljive enote Gree. Kompleks je varno ograjen in urejen, obogaten z mediteranskim rastlinjem, avtomatskim namakanjem in diskretno večerno osvetlitvijo. Stan se nahaja v neposredni bližini morja in centra kraja, hkrati pa je dovolj umaknjen, da zagotavlja mir in zasebnost. Vselitev je mogoča že do konca poletja, kar ga dela idealnega za vse, ki iščejo moden dom ali varno naložbo na atraktivni lokaciji.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
