460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² zemljišča
Rijeka · Kvarner · Hrvaška
Na voljo je ekskluziven sodoben novogradbeni projekt v Reki, v delu Bivio, s petimi luksuznimi…
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13135
750.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 750.000 €
- Cena na m²
- 5639 €/m²
- Bivalna površina
- 133 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2026
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od letališča
- 22 km
30 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4330 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Kvarner trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Na voljo je ekskluziven sodoben novogradbeni projekt v Reki, v delu Bivio, s petimi luksuznimi stanovanji, podzemno garažo in skupnim fitnesom, zasnovan po najvišjih standardih sodobnega bivanja. Predvidena zaključitev gradnje je spomladi/poleti 2026. Stan skupne bruto površine 133,44 m² predstavlja popolno kombinacijo luksuza, funkcionalnosti in energetske učinkovitosti. Bivalni del stanovanja, velik 94,63 m², obsega dve spalnici, dve kopalnici, hodnik, shrambo ter prostoren dnevni prostor z odprto kuhinjo in jedilnico. Posebno vrednost stan pridobi s prostornim balkonom 41,96 m², ki nudi panoramski razgled na Opatijsko riviero in Kvarnerski zaliv – idealno za sprostitev in uživanje v naravnem okolju. Stan vključuje tudi dve parkirni mesti v podzemni garaži in shrambo, kar zagotavlja dodatno udobje in praktičnost vsakodnevnega življenja. Objekt je opremljen z vrhunsko opremo priznanih proizvajalcev: energetsko učinkovito talno gretje in pameten sistem toplotnih črpalk Daikin (toplotne črpalke, klimatske naprave in bojlerji) s pametnim upravljanjem. Vse etaže povezuje dvigalo Schindler. Kopalnice so opremljene s sanitarno opremo Villeroy & Boch, pipe, tuši in mešalniki pa prihajajo iz najnovejše serije proizvajalca GROHE. Aluminijasta zunanja stavbna pohištva s troslojno kaljeno zasteklitvijo ter električne aluminijaste žaluzije s pametnim upravljanjem dodatno povečujejo varnost, energetsko učinkovitost in udobje. Nepremičnina združuje luksuz, funkcionalnost in energetsko učinkovitost ter nudi popolno zasebnost z osupljivim razgledom na Opatijsko riviero in Kvarnerski zaliv – idealna za celoleten bivanje ali kot varna naložba na atraktivni lokaciji.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
