539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Korčula · Southern Dalmatia · Hrvaška
V mirnem in urejenem kompleksu na otoku Korčuli se nahaja apartma, ki združuje funkcionalno…
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12997
450.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 450.000 €
- Cena na m²
- 3571 €/m²
- Bivalna površina
- 126 m²
- Sobe
- 2
- Leto gradnje
- 2019
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od letališča
- 51 km
19 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4386 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Južna Dalmacija trenutno sta 2 aktivna oglasa za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
V mirnem in urejenem kompleksu na otoku Korčuli se nahaja apartma, ki združuje funkcionalno razporeditev, udobje in vrednost lokacije. Plaža je oddaljena le nekaj minut hoje, odprt pogled na morje pa daje dodatno kakovost vsakodnevnemu bivanju. Stanovanje je nameščeno v prvem nadstropju, v zahodnem delu stavbe, orientirano proti morju. Takšna pozicija zagotavlja obilico naravne svetlobe čez dan, medtem ko prostorna pokrita terasa postane logična podaljšava dnevnega prostora in prostor za bivanje večji del leta. Razporeditev je jasna in brez izgubljenih kvadratov. Dnevna soba je povezana s kuhinjo in jedilnico v enotno celoto, medtem ko preostali del stanovanja sestavljata dve spalnici, dve kopalnici, dodatni WC, hodnik in pralnica. Vse prostore so klimatizirane, nepremičnina pa se prodaja z lastnim garažnim mestom. Skupna obračunska površina znaša 125,75 m2. Stanovanjski del obsega 99,38 m2, pokrita terasa površine 40,24 m2 se obračunava po koeficientu 0,50, garažno mesto 12,50 m2 pa prav tako po koeficientu 0,50. Stanovanje je primerno za osebno uporabo, pa tudi za turistični najem. Obstaja možnost organiziranega najema preko preverjene družbe za upravljanje nepremičnin, kar omogoča enostavno upravljanje brez potrebe po stalnem angažmaju lastnika. Takšna kombinacija pogleda, garaže, funkcionalne razporeditve in bližine plaže se redko pojavlja na trgu Korčule. Nepremičnina je pripravljena za uporabo brez dodatnih vlaganj, z možnostjo doseganja dodatnega prihodka preko najema. Cena znaša 450.000 EUR + DDV, oziroma 562.500 EUR z vključenim DDV-jem. Kupec ne plača davka na promet nepremičnin. Za več informacij in organizacijo ogleda smo vam na voljo.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
