539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Donja Banda · Southern Dalmatia · Hrvaška
V mirnem delu Orebića se nahaja modereren stan v novogradnji, ki ponuja udobje, sodoben dizajn in…
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12898
356.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 356.000 €
- Cena na m²
- 4000 €/m²
- Bivalna površina
- 89 m²
- Sobe
- 2
- Leto gradnje
- 2026
- Nadstropje
- 0
- Oddaljenost od letališča
- 53 km
9 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4386 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Južna Dalmacija trenutno sta 2 aktivna oglasa za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
V mirnem delu Orebića se nahaja modereren stan v novogradnji, ki ponuja udobje, sodoben dizajn in pridih mediteranskega šarma. Stan s skupno površino 89 m² se nahaja v prvem nadstropju stavbe in je orientiran proti jugu, kar mu zagotavlja obilico naravne svetlobe čez ves dan. Prostorna dnevna soba, povezana s kuhinjo in jedilnico, ustvarja harmoničen prostor, idealen za vsakodnevno življenje in druženja. Stan ima dve spalnici, od katerih ima ena lastno kopalnico, medtem ko loggia in terase nudijo popolno mesto za sprostitev na prostem. Kakovostna oprema in skrbno izbrana končna obdelava sta prisotni v vsakem detajlu, kopalnice pa so opremljene s sanitarijami priznanega blagovne znamke Villeroy & Boch. Klimatizacija je zagotovljena z zanesljivimi Gree sistemi, medtem ko talno ogrevanje nudi dodatno udobje v hladnejših dneh. Celoten stanovanjski kompleks je ograjen in urejen tako, da nudi občutek varnosti in zasebnosti. Poseben ambient prinaša skupni bazen, ki ga uporabljata le dve stavbi, kar ponuja intimno vzdušje in mir za uživanje. Stanu pripada tudi lastno parkirno mesto znotraj kompleksa, dodatno vrednost pa poudarja sodoben sistem aluminijaste stavbne pohištva s drsnimi stenskimi elementi, odlična toplotna in zvočna izolacija ter urejeni zunanji prostori, obogateni z mediteranskimi rastlinami. Sistem avtomatskega namakanja in diskretna osvetlitev ustvarjata prijetno vzdušje tudi po sončnem zahodu. Lokacija zagotavlja bližino morja in centra kraja, hkrati pa nudi mir in zasebnost daleč od vrveža. Vselitev je mogoča že do konca poletja, kar to nepremičnino dela idealno izbiro za tiste, ki iščejo dom za družinsko življenje, luksuzno poletno rezidenco ali varno naložbo na eni najlepših lokacij južne Dalmacije.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
